Quels frais de clôture sont typiques à Terre-Neuve?

Les frais de clôture typiques incluent les frais juridiques (1 500 $ à 3 000 $), les frais d'enregistrement de l'acte (100 $ à 300 $), l'inspection (400 $ à 700 $), l'assurance titre (200 $ à 400 $) et une évaluation (300 $ à 500 $). Prévoyez 1,5 % à 3 % du prix d'achat.

L'assurance titre est-elle obligatoire à TN-L?

L'assurance titre n'est pas légalement requise à Terre-Neuve, mais la plupart des prêteurs et des avocats la recommandent fortement. Elle protège contre les défauts de titre, les erreurs d'arpentage et la fraude pour une prime unique.

L'assurance SCHL est-elle un frais de clôture?

Non — l'assurance SCHL est ajoutée au solde hypothécaire et remboursée sur la durée du prêt, pas à la clôture. Elle apparaît dans ce calculateur à titre informatif pour comprendre son impact sur le montant total du prêt.

Calculateur De Frais De Clôture

Estimez les liquidités nécessaires le jour de la clôture — conçu pour les acheteurs de Terre-Neuve-et-Labrador.

Prix D'achatMise De Fonds

= 20.0% du prix

Min.: 5% sur 500 000$ + 10% sur le reste

Type De PropriétéFrais Juridiques (avant TVH)

= 2 070 $ avec TVH

Inspection Maison (avant TVH)

= 575 $ avec TVH

Évaluation (avant TVH)

= 518 $ avec TVH

Assurance TitresDéménagement / Installation

Premier Acheteur?

Comment Le Calcul Est Fait

01
Mise de fonds %
110 000 $ ÷ 550 000 $ × 100=20.0%
Pas d'assurance SCHL (≥ 20%)
02
Enregistrement (T.-N.-L.)
Enregistrement acte + hypothèque
2 298 $ + 1 858 $=4 156 $
Aucune taxe de bienvenue distincte; les frais d'enregistrement fondés sur la valeur s'appliquent.
03
Services (avec TVH 15%)
Juridique + Inspection + Évaluation
2 070 $ + 575 $ + 518 $=3 163 $
04
Frais de clôture totaux
= 11 125 $
05
Liquidités totales nécessaires
Mise de fonds + Frais de clôture
110 000 $ + 11 125 $=121 125 $
06
Référence taux SCHL
= Taux SCHL : 5–9,99% → 4,0% · 10–14,99% → 3,1% · 15–19,99% → 2,8% · ≥20% → 0$

Composition De L'encaisse

Mise de fonds

110 000 $

Frais de clôture

11 125 $

Total121 125 $